La loi de défiscalisation immobilière Pinel

Si un contribuable français souhaite réduire son impôt sur le revenu, différentes possibilités s'offrent à lui, que ce soit par le biais de produits financiers ou d'investissements immobiliers. Dans le second cas, si son effort d'épargne mensuel le lui permet, la loi Pinel et son mécanisme de défiscalisation via la défiscalisation immobilière est le plus intéressant.
En effet, l'investisseur immobilier pourra économiser jusqu'à 63000 euros d'impôts qui pourront lui permettre de financer en partie son bien.
Le logement acheté dans ce cadre législatif et fiscal devra être loué pour une durée minimum de 6 ans, et donc des revenus locatifs seront perçus, qui, eux aussi, participeront au remboursement des mensualités de crédit.

Acheter pour louer

La loi Pinel répond au principe d'acheter pour louer, c'est ce qui caractérise l'investissement locatif. À la fin de la période de location obligatoire, l'investisseur aura le choix de garder son bien pour continuer à le louer et toucher des loyers ou bien le transformer en résidence principale pour y habiter. Il pourra aussi le revendre et espérer une plus-value, si l'investissement a été bien pensé et réalisé dans une zone éligible en plein essor où les appartements auront pris de la valeur au cours du temps.

La loi de Pinel est un régime fiscal créé par Silvia Pinel, ministre du Logement et ancien Premier ministre, Manuel Valls, afin de revitaliser la construction de logements neufs en France (plan de restauration du logement pour 2015). Le gouvernement a lancé ce dispositif pour remplacer le dispositif Duflot, qui était trop restrictif. Le dispositif Pinel Gouv offre des réductions d'impôts lors de l'achat d'une nouvelle propriété, à condition que celle-ci soit louée pour au moins 6 ans. L’achat d’un appartement ou d’une maison est régi par la loi Pinel du 1er septembre 2014 au 31 décembre 2021.